Beleggen vastgoed: wat is dat precies? Een andere terminologie voor vastgoed beleggen is investeren in onroerend goed. Onder vastgoed valt bebouwing maar ook de bijbehorende grond waarop de bebouwing gebouwd is. Het doel van beleggen in vastgoed is hetzelfde als bij andere vormen van beleggen: het behalen van rendement. Het liefst een rendement dat opweegt tegen de tijd en moeite die je in de investering hebt gestoken. De belegging moet het waard zijn.

Investeren in vastgoed of beleggen in vastgoed?

Als je geld stopt in gebouwen en de bijbehorende grond kun je zowel de term investeren als beleggen gebruiken. Het enige verschil is dat met beleggen in vastgoed ook het beleggen in vastgoedfondsen op de beurs kan worden bedoeld. De term ‘beleggen’ is dus iets breder dan investeren, dat specifiek gaat over het kopen van een vastgoedobject als een woning, winkel of kantoor. 

Het belang van rendement

Bij elke investering geldt dat je hoopt op rendement. Rendement is de verhouding tussen de inleg en de opbrengst. Dit wordt vaak in procenten weergegeven. Hoe hoger het percentage, hoe meer winst je hebt. Beleggen is ook het middel tot het creëren van passief inkomen. Dit is een inkomen dat niet uit loondienst of zelf uitgevoerde werkzaamheden afkomstig is. Als je belegt in vastgoed, kies dan voor Synvest: hier genereer je inkomen uit je inleg bij het vastgoedfonds.

Vastgoedbeleggingen: de mogelijkheden

Je kunt op verschillende manieren beleggen in vastgoed. Zo kun je investeren in huizen, maar ook in kamers, kantoorruimtes, of zelfs hele hotels en winkelcentra. Elke vorm van vastgoedinvestering heeft voor- en nadelen, dus het is belangrijk een goede afweging te maken. Je kunt bij talloze banken en andere instanties beleggingshypotheken afsluiten. Dit betekent dat je een hypotheek kunt afsluiten tot maximaal 80% van de totale waarde van het pand. Je moet dus zelf wel veel geld inleggen, maar niet zoveel als je in eerste instantie zou verwachten.

Een beleggingshypotheek afsluiten

Beleggen in vastgoed betekent niet dat je per definitie een beleggingshypotheek hoeft af te sluiten. Toch is het niet aan te raden om zelf alles in één keer af te raden. Waarom? Hoe meer eigen geld je investeert in een project, hoe lager het rendement in procenten zal zijn. Voor je een beleggingshypotheek gaat afsluiten, moet je goed onderzoeken waar je precies in gaat investeren. Wat is de staat van het pand? En bevindt het pand zich op een geschikte locatie? Hoe zit het met de omliggende (vergelijkbare) panden: worden deze snel verhuurd en verkocht?

Waarom beleggen in vastgoed?

Vastgoedbeleggen heeft een aantal duidelijke voordelen: ten eerste is vastgoed iets waar altijd vraag naar is, ondanks de financiële toestand. Er zal altijd vraag zijn naar woon- en werkruimte. Het gebouw is bovendien een tastbaar onderpand, niet iets abstracts als een aandeel of bijvoorbeeld cryptovaluta (een digitale munt). Een ander voordeel van vastgoed is dat het niet gevoelig is voor inflatie. Je bent beschermd tegen alle prijsstijgingen, omdat de waarde van het huis gewoon meegroeit met de inflatie. Met beleggen in vastgoed kun je een veel hoger rendement behalen dan met andere soorten beleggen, zeker in vergelijking met sparen.

Het inhuren van een incassobureau kan zeer voordelig zijn voor jouw bedrijf, je doet dit wanneer niet aan jouw betalingsverplichtingen wordt voldaan. Veel ondernemers hebben echter een bepaald beeld in hun hoofd van incassobureaus, met een goede reden. In het verleden waren er wel eens wanpraktijken bij incassobureaus. Tegenwoordig is dat heel anders en is een bureau zich er goed van bewust dat je, nadat de factuur geïncasseerd is, nog een goede relatie met je zakelijke partner wilt hebben. De voordelen van het inhuren van een bureau zijn nog steeds erg reëel.

Bedrijven verwachten een incassobureau

Allereerst verwachten de meeste bedrijven dat een bureau geld int voor een bedrijf, ze zullen veel serieuzer omgaan met een brief van zo’n bureau, dan met jouw eigen ‘zoveelste’ herinnering. Daarnaast weten ze dat er bij het inschakelen van een incassobureau kosten komen kijken. De kosten van een incasso worden doorgerekend aan de partij die moet betalen. Het hebben van een bureau helpt dus niet alleen om je rekening sneller betaald krijgen, maar voorkomt dat jij minder serieus genomen wordt door jouw zakelijke relatie. Het hebben van een strak debiteurenbeleid is verstandig voor zowel grote als kleine bedrijven.

Schulden innen

Ten tweede zijn er gevallen waarin het zinvoller is om een incassobureau in te schakelen dan om te proberen de schulden op een andere manier te innen. Wellicht is de debiteur verhuisd en duurt het te lang om zelf de gegevens te achterhalen. Er zijn ook momenten waarop een bureau beter het geld kan innen om zo een rechtszaak te voorkomen. Wanneer je overweegt een rechtszaak te starten om je geld te ontvangen, is het vaak logischer om eenvoudigweg de diensten van een professioneel schuldbemiddelings- of incassobureau in te schakelen, om over de schulden te onderhandelen in plaats van te proberen ze zelf terug te vorderen.

Voorkom agressie

Ten derde weten incassobureaus professioneel te blijven en hanteren ze een vriendelijke, maar strikte aanpak. Kwaadwillenden of zelfs agressieve personen die te late facturen hebben, betalingen hebben gemist of weigeren crediteuren te betalen, zingen vaak tegenover een incassobureau een toontje lager. Terwijl ze tegen de geldeiser meer stampij durven maken. Er is niets mis met de strategie van snel een bureau inschakelen omdat het een noodzakelijk onderdeel is van het innen van schulden. Als je een groot aantal rekeningen hebt waarvan het moeilijk lijkt om schulden te innen, is het logischer om een professionele onderhandelaar en incassobureau in te schakelen om deze direct af te handelen.

Wat past bij jou?

Zoals je kunt zien, zijn er verschillende voordelen aan achterstallige rekeningen via een incassobureau zoals Incassonet, te innen. Het is echter belangrijk om het doel in gedachten te houden voordat je de definitieve beslissing neemt. Je kan ze afwegen tegen jouw eigen persoonlijke financiën, behoeften en wensen. Want soms kan een goed gesprek over waarom een factuur niet betaald wordt ook al helpen. Wellicht is een klant ontevreden en wil hij pas betalen als jij je werk gedaan hebt zoals hij verwacht.

Lenen geld heeft voordelen en nadelen? Geld bij de hand hebben brengt immers altijd voordelen met zich mee. Wellicht heb je wel die ene reparatie die uitgevoerd moet worden of heb je met spoed een nieuwe auto nodig. Zo’n groot geldbedrag is vaak niet beschikbaar, waardoor een lening ervoor kunt zorgen dat je wel geld tot jouw beschikking hebt. Je kunt dan bij een of meerdere kredietmaatschappijen gaan kijken om de lening aan te vragen. Kijk daarom ook eens bij De Nederlandse Kredietmaatschappij. Maar hoe kun je nou verantwoord lenen? Onderstaande informatie geeft jou hier meer kennis over.

Lenen van geld geeft maandelijkse lasten

Het lenen van geld brengt grote verantwoordelijkheden met zich mee. Je vraagt een bepaald bedrag aan bij de maatschappij en krijgt deze op jouw rekening gestort. Echter zit je vanaf dat moment ook gebonden aan een bepaald contract, waarbij je binnen een bepaalde periode af moet lossen. Je hebt hierdoor extra vaste lasten per maand. De maandelijkse aflossing zorgt ervoor dat je beetje bij beetje de schuld weer kwijt bent. Tegelijkertijd moet je er rekening mee houden dat je in de toekomst wellicht weer grotere uitgaven gaat krijgen, waarvoor je nog extra geld opzij moet gaan leggen.

Veranderingen in jouw inkomsten

Bij het lenen van geld moet je dus ook rekening gaan houden met eventuele verminderingen van jouw inkomsten. Hoewel je op dit moment wellicht een mooi bedrag per maand binnenhaalt met jouw werk kan dit in de toekomst ook veranderen. En kun je op dat moment nog wel de aflossing van jouw lening betalen? Wanneer je een lening aanvraagt bij een kredietmaatschappij kan het zijn dat je op basis hiervan afgewezen wordt. Je wordt hiermee beschermd tegen de eventuele financiële gevolgen die je gaat krijgen door veranderingen in de situatie.

Vragen dit het waard is

Als je een lening aanvraagt, krijg je ook te maken met een bepaalde looptijd. Het lenen van geld moet terugbetaald worden en de looptijd kan in sommige gevallen erg lang worden. Dit is voornamelijk wanneer het gevraagde bedrag erg hoog is. Je kunt in dit geval vaak beter een lager bedrag aanvragen, zodat je de looptijd aanzienlijk gaat verkorten. Vraag jezelf daarom ook af of het de levensduur van de aanschaf waard is en je dus niet te lang gaat betalen voor de lening die je hiervoor hebt moeten afsluiten. Je voorkomt hiermee dat het een extra last op gaat leveren.

Hogere kosten voor de toekomst

Je zult je altijd af moeten vragen of je in de toekomst nog te maken krijgt met hogere kosten. Het kan immers zijn dat je na het lenen van geld alsnog een grote uitgave gaat krijgen. Zo kan een grote verbouwing op de planning staan, maar kan een aantal jaren daarna ineens jouw auto kapot gaan. In dit geval zal er dus weer nieuw geld beschikbaar moeten zijn om dit te kunnen bekostigen. Zorg ervoor dat je dit meeneemt in jouw berekeningen en dan pas tot de aanvraag van een lening overgaat.

Cashpiraat.nl is een online spaarprogramma. Je kunt hier op een eenvoudige manier makkelijk geld verdienen, bijvoorbeeld met het lezen van e-mails. Maar dat is nog niet alles. Je kan ook mensen aanmelden via jouw speciale link. Hiervoor krijg je €1,00 op je account! Wacht dus niet en wordt direct lid van CashPiraat.nl. Neem ook eens een bezoekje bij Online Krasloten.

Snel geld verdienen

Verdien echt geld met het lezen van e-mails!
Shop bij bekende webshops en ontvang een percentage of bedrag terug in je account!
Voor iedere aangebrachte vriend of familielid krijg je €1,-

Kan ik hier echt geld mee verdienen?

Jazeker. CashPiraat krijgt haar geld van adverteerders. Je krijgt geld voor het bekijken en lezen van e-mails met aanbiedingen en leuke acties. Normaal geeft een adverteerder veel geld uit aan media. Wij maken het leuker, want bij ons krijg je als lid dus een deel van de advertentiekosten terug! Dit kan zijn in de vorm van een vergoeding per gelezen e-mail, maar het kan ook zijn dat we je een percentage teruggeven als je shopt bij een webshop.